س1: هل يمكن للأجانب شراء العقارات في دبي؟
ج1: حتى لو لم يكن لدى الأجنبي بطاقة هوية إماراتية، فإنه يستطيع تسجيل اسمه على الشهادة باستخدام رقم جواز سفره بدلاً من بطاقة الهوية، دون الحاجة إلى ضامن محلي.
س2: هل العقارات في دبي تمنح فقط حق الانتفاع بالأرض؟
ج2: العقارات في دبي هي ملكية حرة. لا يوجد شرط لضمان الملكية من قبل السكان المحليين، ولا يوجد حق استخدام الملكية على الأرض.
س3: هل يمكنني شراء وبيع العقارات المعروضة للبيع مسبقًا؟
ج3: نعم يوجد في دبي نظام البيع الأحمر (نظام البيع المسبق).
س4: متى يمكنني اختيار نقل التذكرة الحمراء؟
ج4: يصل التمويل الذاتي عادة إلى 34-44%. يمكنك اختيار نقل الورقة الحمراء، وهو أمر قانوني ومعفي من الضرائب.
س5: ما هي آلية دائرة الأراضي والأملاك في دبي لحماية المستثمرين؟
ج5: حساب الضمان يعني أن مؤسسة مالية خارجية وحكومة دبي تشرف على الحساب للتأكد من أن المطور يستطيع التقدم بطلب للحصول على مبلغ التقدم المكتمل للمشروع فقط. يمكنك التحقق من ذلك عبر الإنترنت في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
(
س6: هل يقدم مطورو دبي خطط دفع سهلة وودية للمستثمرين الأجانب؟
ج6: نعم. يتمتع مطورو الإسكان قبل البيع في دبي عمومًا بموارد مالية قريبة من موارد المؤسسات المالية. ولذلك، يقدم المطورون المختلفون خطط دفع مختلفة للسماح للمستثمرين بدفع رسوم المشروع بسهولة.
س7: هل يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على قروض في دبي؟
ج7: قم بإعداد تقرير التصنيف الائتماني الخاص بك مسبقًا. 80% من المتقدمين الأجانب يمكنهم الحصول على قروض كاملة.
س8: ما هي الضرائب التي يجب عليّ دفعها عند شراء العقارات في دبي؟
ج8: لا يتعين عليك دفع رسوم التسجيل إلا مرة واحدة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بعد تسجيلها باسمك.
س9: ما هو مقدار ضريبة العقار التي يجب أن أدفعها عند شراء عقار في دبي؟
ج9: يتم دفع ضريبة عقارية قدرها 4% إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي على إجمالي سعر شراء العقار.
س10: ما هي الضرائب الأخرى التي يجب عليّ دفعها أثناء امتلاك عقار في دبي؟
أ10:لا يوجد. لا توجد ضريبة على العقارات، ولا ضريبة على القيمة المضافة، ولا ضريبة على قيمة الأراضي، ولا ضريبة على المعاملات، ولا ضريبة حيازة، ولا ضريبة إيجار.
س11: ما هو مقدار الضريبة التي يجب أن أدفعها على مكاسب رأس المال بعد بيع المنزل؟
أ11: لا توجد ضرائب مطلوبة على الإطلاق.
س12: ضريبة الهدية وضريبة الميراث، كيف يتم احتساب معدلات الضريبة في دبي؟
ج12: لا توجد ضريبة على الهدايا أو الميراث على الإطلاق.
س13: ما هو معدل إرجاع الإيجار؟
ج13: معدل العائد السنوي للإيجار هو 8-12%.
س14: هل أحتاج إلى دفع ضريبة إيجار عند استئجار عقار في دبي؟
ج14: لا، على عكس تايوان، لا يتعين عليك دفع ضريبة إيجار بنسبة 10% عند استئجار منزل في دبي.